Wenn Sicker- oder Stauwasser im erdberührenden Bereich in ein Gebäude eindringt, spricht man von seitlich eindringender Feuchtigkeit .Auch ein hoher Grundwasserspiegel kann die Ursache für Feuchtigkeit im Kellerbereich sein.  Außerdem sind die Wände permanent der im Erdreich vorhandenen Bodenfeuchte ausgesetzt.

Wenn die Außenabdichtung defekt ist oder wie oft bei älteren Gebäuden, gar keine vorhanden ist, kann die Feuchtigkeit ungehindert ins Mauerwerk eindringen.